Chống thấm mái nhà là hạng
mục quan trọng khi thi công công trình. Việc mái nhà thấm nước có nguy cơ ảnh
hưởng đến cấu cấu bên trong. Hơn nữa còn tạo điều kiện cho rêu mốc phát sinh
làm mất thẩm mỹ, gây hại cho sức khỏe. Bài viết sau đây sẽ gợi ý cho bạn đọc những
giải pháp chống thấm mái triệt để, cho tuổi thọ bền bỉ.
Tại sao cần thực hiện chống thấm
mái nhà?
Chống thấm mái nhà là hạng
mục không thể thiếu khi xây dựng công trình nhà ở, chung cư, khách sạn,… Nhằm
ngăn tình trạng nước thấm từ ngoài vào làm cho công trình bị xuống cấp. Tuy
nhiên, nhiều gia đình vì chủ quan hoặc vì để tiết kiệm chi phí mà bỏ quan bước
quan trọng này. Những hậu quả khi không chống thấm cho nhà mái bằng dưới đây sẽ
giúp bạn hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của chống thấm:
- Mái nhà là phần trên
cùng của ngôi nhà, tiếp xúc trực tiếp với môi trường vì thế việc chống thấm là
điều vô cùng quan trọng nhằm tránh tình trạng rò rỉ, thấm dột vào trần dẫn đến
hiện tượng trần bong rộp, ẩm ướt.
- Nếu sàn mái bị thấm
nước, nước sẽ chảy từ mái xuống tường nhà, gây ẩm mốc, ố vàng thậm chí là xuất
hiện các vết nứt tường. Nguy hiểm hơn là lượng nước này còn có thể ngấm vào khu
vực đường điện, ổ điện gây ra tình trạng chập cháy, ảnh hưởng đến cuộc sống và
nguy cơ mất an toàn cao.
- Mái nhà thấm dột sẽ
làm độ ẩm trong nhà tăng lên, tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc phát triển,
đây chính là nguyên nhân chính gây các bệnh về đường hô hấp, ảnh hưởng tới sức
khỏe của các thành viên trong gia đình.
- Mái nhà thấm dột để
lâu không khắc phục sẽ ảnh hưởng đến móng nhà, gây hư hại ít nhiều. Trong trường
hợp này, gia chủ sẽ phải tốn thêm một khoản chi phí rất lớn để khắc phục.
Một số nguyên nhân gây thấm dột mái
nhà:
- Mái nhà chưa được xử
lý chống thấm đàn hồi, khả năng co giãn kém. Khi có sự thay đổi của thời tiết
như quá nóng hoặc quá lạnh sẽ dễ bị nứt nẻ
- Gia chủ không áp dụng
các biện pháp chống thấm từ khi xây dựng, nước ta có điều kiện thời tiết và khí
hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, nhất là miền Bắc phải trải qua mùa đông xuân nồm ẩm,
lượng hơi nước cao thì việc mái nhà thấm dột là điều dễ hiểu.
- Dùng sai vật liệu chống
thấm sân thượng, vật liệu chống thấm kém chất lượng.
- Biện pháp thi công
không đúng cách, kỹ thuật xử lý không đảm bảo yêu cầu.
- Hệ thống thoát nước
kém dẫn tới nước ứ đọng lâu ngày trên sàn mái.
Phương pháp chống thấm mái nhà truyền
thống – Ưu và nhược điểm
Hiện nay, có rất nhiều
cách để xử lý chống thấm mái nhà, thậm chí vì quá nhiều lựa chọn còn khiến gia
chủ thấy băn khoăn và gặp khó khăn. Thực tế cho thấy, các giải pháp truyền thống
được ưu tiên lựa chọn hơn do đã áp dụng từ lâu, thấy được hiệu quả lại tiết kiệm
chi phí.
(Xem thêm: Thợ chống dột mái tôn)
Dưới đây là thông tin về
cách chống thấm cho nhà mái bằng phương pháp truyền thống cũng như phân tích
chi tiết về ưu và nhược điểm của từng phương pháp để người đọc có được cái nhìn
tổng quan nhất. Từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp, đảm bảo độ bền cũng như tính thẩm
mỹ cho công trình của mình.
Chống thấm mái nhà bằng nhựa đường
Nhựa đường có khả năng
kết dính nên cũng có thể dùng để xử lý mái nhà bị thấm, chất chống thấm mái nhà
này sẽ tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư, tuy nhiên hiệu quả sử dụng sẽ không bằng
các dòng sơn chống thấm chuyên dụng.
Ưu
điểm
- Có khả năng bám dính
mạnh trong điều kiện khí hậu của nước ta
- Đàn hồi tốt, độ dẻo
dai cao
- Chịu được áp lực của
nước
- Trám bít được các vết
nứt, khe hở
- Chi phí thấp.
Nhược
điểm:
- Việc đun nấu nhựa tiềm
ẩn nguy cơ cháy nổ mất an toàn
- Vẫn cần thêm công đoạn
đun dầu DO, sơn lót để bám dính
- Mùi nhựa đường khi
đun rất khét, ảnh hưởng đến môi trường
- Vào lúc nắng nóng, nhựa
đường chảy ra, rất dính và khó đi lại.
Quy
trình thi công
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
- Vệ sinh, làm sạch bề
mặt cần chống thấm, loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, tạp chất, dầu nhớt trên bề mặt
- Đục hình chữ V những
vết nứt với độ sâu 2cm
- Đục, mài phẳng những
vị trí gồ ghề, loại bỏ vữa non, yếu
- Trám, bịt kín các vết
nứt, khe hở bằng nhựa đường.
Bước 2: Thi công
- Quét 1 lớp lót Panda
Primer lên mặt sàn đã được vệ sinh sạch sẽ
- Đun sôi nhựa đường,
pha thêm dầu DO để thẩm thấu vào bề mặt bê tông giúp gia tăng hiệu quả chống thấm
- Dùng con lăn để san đều
nhựa đường lên toàn bộ bề mặt sàn mái.
Bước 3: Kiểm tra kết quả
và nghiệm thu công trình
Sau khi hoàn tất việc
chống thấm từ 12 – 24h, ngâm thử nước trong vòng 24h để kiểm tra khả năng chống
thấm. Nếu đạt yêu cầu, tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình.
Xử lý chống thấm mái nhà bằng xi
măng
Đây là phương pháp chống
thấm mái đơn giản từ ngày xưa, ai cũng có thể tự làm được nếu có sẵn vật liệu
và các công cụ.
Ưu
điểm:
- Chất chống thấm mái
nhà giá rẻ, dễ kiếm
- Kỹ thuật thi công đơn
giản, hiệu quả khá cao.
Nhược
điểm:
- Chịu chấn động rung lắc
kém
- Không có khả năng co
giãn.
Quy
trình thi công
Bước 1: Chuẩn bị
- Dụng cụ, máy móc hỗ
trợ: cây lăn, chổi quét, bay…
- Vật liệu chống thấm
mái nhà: xi măng trắng hoặc đen
- Vệ sinh sạch sẽ bền mặt
sàn, loại bỏ sạch sẽ vụn vữa, bụi bẩn, mảng rêu bám.
Bước 2: Thi công
- Pha xi măng với nước:
Có thể áp dụng tỉ lệ pha của nhà sản xuất hoặc của những người có kinh nghiệm
thực tế. Tỉ lệ nước và xi măng phải được cân bằng, không được quá đặc, đảm bảo
độ liên kết.
- Quét xi măng: Dùng
con lăn để lăn xi măng lên bề mặt, quét đều tay và từ nhỏ đến lớn. Tránh việc hấp
tấp vội vàng, ngắt quãng, đảm bảo xi măng được dàn đều, không quá dày cũng
không quá mỏng. Có thể chia làm 2 lớp để quét, sau khi quét lớp đầu, để 10 phút
cho khô tự nhiên rồi quét lớp thứ 2.
- Nghiệm thu sau 3h: để
tránh việc bề mặt bị khô quá nhanh do tác động của môi trường, bạn có thể dùng
bao, túi, lưới,… để che chắn. Điều này vừa tránh ảnh hưởng đến lớp xi măng mới
quét, vừa tránh làm giảm giá trị chống thấm và mất thẩm mỹ công trình.
Giải pháp chống thấm mái triệt để bằng
vật liệu hiện đại – Neoproof PU W
Với 2 phương pháp chống
thấm mái nhà truyền thống trên cho thấy, các phương pháp này vẫn còn tại tại những
hạn chế nhất định. Để khắc phục triệt để tình trạng này, gia chủ cần dùng đến
dòng vật liệu chống thấm mái hiện đại.
Sơn chống thấm mái nhà
Neoproof PU W là loại vật liệu chống thấm PU hệ nước. Tác dụng của sản phẩm đã
được chứng minh hiệu quả trong việc bảo vệ, ngăn ngừa sự gia tăng độ ẩm, chống
thấm dột cho công trình ở hiện tại và trong tương lai.
Vật liệu chống thấm mái
nhà Neoproof PU W lấp đầy và thấm sâu vào các mao mạch nhỏ liti tạo thành lớp bảo
vệ vững chắc trên bề mặt gạch khiến nước không thể chui lọt qua được
Phù hợp với nhiều dòng vật liệu xây
dựng
Đây là ưu điểm cực kỳ nổi
bật, nhận được sự yêu thích của nhiều người ở Neoproof PU W. Bạn có thể dùng nó
để chống thấm cho các hạng mục công trình như:
- Mái bê tông
- Khảm
- Tấm lợp xi măng
- Vữa xi măng
- Lớp chống thấm
Acrylic/Polyurethane mới
- Lớp chống thấm
Acrylic/Polyurethane cũ…
Đặc tính và ưu điểm nổi bật
Có thể nói, sơn chống
thấm mái nhà Neoproof PU W là vật liệu xử lý mái nhà bị thấm được ưa chuộng
trong thời gian trở lại đây là nhờ những ưu điểm nổi bật mà nó sở hữu, cụ thể
như sau:
- Vật liệu chống thấm
có thể bảo vệ mái nhà, cấu trúc bên trong ngôi nhà khỏi sự xâm nhập, gia tăng độ
ẩm, chống nhiễm bẩn hay biến đổi màu sắc
- Tính chất hình thành
nên lớp màng ngăn ẩm không thấm nước hiệu quả.
- Sản phẩm còn có khả
năng bảo vệ lớp cách nhiệt bọt polyurethane.
- Lý tưởng dùng cho chống
thấm mái có thể đi lại bên trên.
- Sản phẩm cho độ bền
cơ học cao, chịu được tải trọng lớn khi chịu tác động của ngoại lực.
- Lớp phủ PU chống thấm
hệ nước nên thân thiện với môi trường.
- Quá trình thi công
nhanh chóng, dễ dàng và đơn giản giúp tiết kiệm chi phí thuê nhân công. Không cần
đến máy móc chuyên dụng mà vẫn đảm bảo thi công hiệu quả.
- Sản phẩm một thành phần,
dễ dàng sử dụng ngay, bỏ qua được công đoạn pha trộn.
- Sản phẩm thuộc thương
hiệu Neotex Hy lạp đạt tiêu chuẩn chất lượng Châu Âu, an tâm về chất lượng
cũng như hiệu quả chống thấm.
- Chịu được điều kiện
thời tiết khắc nghiệt, từ -15 độ C đến +80 độ C.
- Là dòng sản phẩm mang
tới hiệu quả chống thấm mái nhà cao, cho tuổi thọ sử dụng các công trình xây dựng
lên đến trên 20 năm.
**********************************************
(Gợi ý cho bạn đơn vị chống thấm dột mái tôn đảm bảo:
Công ty Vệ Sinh nhà Gia Lâm
Điện thoại: 0969393958
Email: vesinhnhagialam@gmail.com
Địa chỉ: 58 ThốngNhất, Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Website: https://vesinhnhahcm.com)
**********************************************
Đặc biệt, nếu sân thượng
còn mới bạn hoàn toàn có thể sử dụng trực tiếp loại vật liệu này lên mặt sàn mà
không cần thêm bước thi công phủ lót, vẫn đảm bảo khả năng bám dính cực tốt
trên các bề mặt sàn. Ngoài ra, chống thấm mái bằng Neoproof PU W còn giữ tính
thẩm mỹ bền lâu cho công trình.
Quy trình chống thấm mái nhà chuẩn
kỹ thuật với vật liệu Neoproof PU W
Để đạt hiệu quả cao nhất
trong thi công chống thấm nhà mái bằng vật liệu liệu Neoproof PU W, bạn cần
tuân thủ các bước theo hướng dẫn của nhà sản xuất đưa ra dưới đây:
Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ
thi công
- Rulo lông ngắn, chổi
quét sàn hoặc máy phun chuyên dụng
- Nếu thi công diện
tích lớn cần chuẩn bị máy mài công nghiệp bề mặt bê tông, nếu diện tích nhỏ chuẩn
bị máy mài cầm tay
- Máy thổi bụi, máy hút
bụi, chổi quét, găng tay,…
- Máy khuấy hỗn hợp
dung dịch
- Máy đo độ ẩm bề mặt
bê tông
- Dung môi vệ sinh dụng
cụ sau thi công.
Bước 2: Chuẩn bị bề mặt
cần chống thấm mái nhà
- Với bề mặt bê tông cũ
hay mới đều phải mài bằng máy chuyên dụng trước khi thi công chống thấm bằng vật
liệu Neoproof PU W, mài độ sâu khoảng 1-2mm
- Vệ sinh bề mặt bằng
máy thổi bụi, máy hút bụi, chổi quét,… tuyệt đối không dùng nước để làm sạch
hay rửa bề mặt
- Kiểm tra bề mặt sau
khi mài, nếu có rỗng, rỗ, bong tróc,… cần sửa chữa bằng vữa chuyên dụng
- Kiểm tra độ ẩm bề mặt
bằng máy đo độ ẩm bề mặt bê tông chuyên dụng
- Đảm bảo mặt nền cần
thi công sạch sẽ, không, không bám bụi, dầu hay bất kỳ vật liệu làm giảm độ bám
dính nào.
Bước 3: Lưu ý về điều
kiện thi công
- Độ ẩm bề mặt: < 4%
- Độ ẩm không khí:
<80%
- Nhiệt độ thi công:
+10°C đến +40°C.
Bước 4: Quét lớp lót
- Quét một lớp lót
Revinex pha với nước theo tỷ lệ 1:4 để trám kín lỗ rỗ, cố định bề mặt
- Để đạt cường độ bám
dính và hiệu quả thi công bao phủ cao hơn, quét thêm lớp lót Primer pha 30%
dung môi Neotex 1021.
Bước 5: Tiến hành chống
thấm mái nhà
- Dùng máy khuấy tốc độ
chậm khuấy kỹ sản phẩm trong thùng trong vài phút
- Sau khi quét lót,
phun/quét/lăn tối thiểu 2 lớp chống thấm theo 2 hướng khác nhau
- Lớp thứ nhất pha với
5% nước, lớp thứ 2 không pha loãng và phun/lăn/quét sau lớp thứ nhất 24 giờ
- Lớp thứ 3 (nếu có)
cũng được thi công tương tự
- Vệ sinh dụng cụ ngay
sau sử dụng bằng nước
- Tẩy vết bẩn bằng nước
khi vết ẩn còn ẩm, khi vết bẩn đã khô dùng biện pháp cơ học hoặc chất tẩy sơn.
Một số lưu ý:
- Không thi công chấm
thấm mái nhà dưới trời mưa hoặc khi dự đoán có mưa trong thời gian ninh kết
- Đối với các yêu cầu
cao hơn hoặc khi phủ khe nứt > 1,5mm có thể gia cường bằng vải polyester
không dệt. Khi đó cần phải quét tối thiểu 3 lớp
- Độ dày lớp không được
vượt quá quy định để tránh kéo dài thời gian khô
- Sau 7 ngày, toàn bộ lớp
màng sẽ khô.
Yếu tố tác động tới độ bền của công
trình sau chống thấm mái nhà
Thực tế cho thấy, việc
chống thấm mái nhà của gia chủ có thể đạt hiệu quả cao hay không, ngoài vật liệu
và phương pháp thi công sẽ còn phụ thuộc vào một số yếu tố liên quan khác, cụ
thể như sau:
- Tuổi thọ công trình:
đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến hiệu quả chống thấm. Với
những ngôi nhà có thời gian sử dụng đã lâu, có tình trạng xuống cấp thì bạn nên
cân nhắc việc cải tạo toàn bộ hạng mục liên quan trước khi thực hiện chống thấm
mái.
- Vị trí mái cần chống
thấm: xác định chính xác khu vực và vị trí cần thi công cũng là yếu tố giúp bạn
có quá trình sửa chữa, khắc phục nhanh chóng, tiết kiệm thêm khoản chi phí về
nhân công và vật liệu
- Rãnh thoát nước: để
tránh nước mưa ứ đọng lâu cần vệ sinh, thông thoáng rãnh thoát nước thường
xuyên, nước cần phải được thoát ngay thì cơ hội bị thấm sẽ rất thấp.
Nguồn: DichVuNoiThat.com
